如何簽署一份合法、有效的房屋買賣合同，簽訂房屋買賣合同時(shí)需要核實(shí)哪些文件？熱戀中的準(zhǔn)夫妻們，你們知道婚房寫誰的名字會(huì)產(chǎn)生何種法律后果嗎？能否以放棄定金為條件不履行已經(jīng)生效的房屋買賣合同？