商業(yè)物業(yè)租賃合同在現(xiàn)代生活中相當普遍且與人們的生活密切相關(guān)。商業(yè)物業(yè)租賃中涉及的租賃期限、免租期、計租日、裝修、轉(zhuǎn)租、承租人的優(yōu)先購買權(quán)、租賃物的交還及逾期交還的違約責任等涉及到哪些法律問題和風險防范呢？