中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京5月25日訊 房產(chǎn)新政出臺(tái)一個(gè)月來(lái)，在房產(chǎn)業(yè)引起的震蕩和系列連鎖反應(yīng)正在影響我們的生活，一個(gè)明顯的事實(shí)是已經(jīng)“成交”的房產(chǎn)出現(xiàn)近年來(lái)最為兇猛的違約潮。針對(duì)上述現(xiàn)象，北京市岳成律師事務(wù)所岳屾山律師今日做客本網(wǎng)表示，合同不能履行的具體原因如果不能歸責(zé)于雙方當(dāng)事人，法院一般來(lái)講是支持解除合同的。
岳屾山律師說(shuō)，從前幾年開(kāi)始，房產(chǎn)政策已經(jīng)在調(diào)整，今年國(guó)十條是新調(diào)整，具體案件有具體情況，有的完完全全跟政策沒(méi)關(guān)系，本身購(gòu)房人自身因素造成合同沒(méi)法履行，還有的確確實(shí)實(shí)因?yàn)檎邨l件的改變沒(méi)有辦法履行合同。
岳屾山律師分析認(rèn)為，國(guó)十條涉及到政策改變，目前比較成熟的一種看法認(rèn)為，法院往往要分析合同不能履行的具體原因，能不能歸責(zé)于雙方當(dāng)事人，如果不能歸責(zé)于雙方當(dāng)事人，法院一般是支持解除合同的。